سایت وکیل خانواده؛ با مفهوم سرقفلی و حق کسب آشنا شوید

وکالت آزاد (بخش ششم)
وکالت آزاد (بخش ششم)
آبان ۲۹, ۱۳۹۵
مشاوره حقوقی رایگان
مشاوره حقوقی رایگان و نکاتی حقوقی در مورد خرید و فروش ملک
فروردین ۲۸, ۱۳۹۷

سایت وکیل خانواده؛ با مفهوم سرقفلی و حق کسب آشنا شوید

سایت وکیل خانواده

سرقفلی و حق کسب چه می باشد؟

دلیل اینکه حق کسب و کار و تجارت در قانون های ما بیشتر مورد توجه بوده است،‌ به این دلیل بوده که مستاجری که بوده،

مدت زمانی زحمت کشیده و مشتری به دست آورده است و موقعی که او را از مکان بیرون می کنند مشتری ها را ازدست می دهد

و به مکان جدیدی که می رود، بایستی دوباره مدتی زمان صرف کند تا مشتری های جدید پیدا کند.

به همین خاطر قانون گذار از مستاجرها حمایت می کند.

 

سایت وکیل خانواده

 

در کل حق کسب و کار و تجارت و سرقفلی پس از انعقاد قرارداد اجاره به وجود می آید.

علی القاعده سرقفلی و حق کسب و کار و تجارت در روابط بین موجر و مستاجر مطرح شده است

ولی با این حال در بعضی قوانین مثل قانون تملک زمین برای نوسازی مصوب ۱۳۳۹

و همچنین قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۱۳۴۷

و همین طور لایحه ی قانونی نحوه خرید و تملک املاک و اراضی جهت اجرای

برنامه های عمرانی، عمومی و نظامی دولت مصوب ۱۳۵۸ پیش بینی کرده است.

 

چنانچه دولت بخواهد محل تجاری و کسب شخصی را برای امور فوق تملک کند،

بایستی سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت بدهد.

در نتیجه لزومی ندارد در این باره استیجاری وجود داشته باشد.

 

سایت وکیل خانواده

سایت وکیل خانواده آماده ارائه انواع خدمات مشاوره حقوقی و کیفری و … بوده

و همچنین قبول دعاوی داخلی و بین المللی به اشخاص حقوقی و حقوقی می باشد.

برای اطلاع بیشتر در این زمینه به سایت وکیل خانواده مراجعه فرمایید.

 

آیا حق کسب و کار و تجارت هم اکنون وجود دارد؟

در سال ۱۳۷۶ قانونی در مورد روابط بین موجر و مستاجر به تصویب رسید و مقرر شد

که اخذ سرقفلی در عواملی که در قانون مزبور آمده، جایز می باشد.

ولی مطالبه هر وجهی به جز سر قفلی ممنوع می باشد.

و در نتیجه به موجب این قانون هر قرارداد اجاره ای که از سال ۱۳۷۶ به بعد در مورد اماکن تجاری انعقاد یافته است،

گرفتن سرقفلی در آن ها جایز است اما حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر تعلق نمی گیرد.

 

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *